Новые законодательные изменения и практика их применения.
# Дата и место проведения: 24 апреля Киев
# Консультанты: О.В. Козаченко - зам.начальника юридического управления Госземагентства Украины
Л.Я. Гончар - судья Высшего административного суда Украины;
А.С. Куценко - юрист, эксперт в области земельного права. Опыт работы в Госкомземе, Центре государственного земельного кадастра, разрабатывал нормативно-правовое обеспечение кадастрово-регистрационной системы, системы регистрации прав на землю, недвижимое имущество;
В.А. Кобылянский - адвокат, один из авторов Земельного кодекса, один из лучших специалистов-практиков Украины в области земельного права.
# Регистрация:, 050 312 3473;, 044 451 8812
# Вопросы к рассмотрению:
Правовое регулирование земельных отношений в Украине в 2012г. Новые изменения.
Реформирование кадастрово-регистрационной системы в Украине. Регистрационные органы и их полномочия: Минюст, нотариат, Информюст, Госземагентство, Центр Кадастра. Момент возникновения права на недвижимое имущество. Порядок регистрации прав на землю 1.01.2012р. Оценка земельных участков в 2012г.: (Сельскохозяйственных, водных объектов, специализированных объектов и т.д.). Проблемные вопросы и пути их решения. Особенности решения земельных вопросов для осуществления градостроительной деятельности в 2012г. Виды и средства приобретения прав на земельные участки для застройки. Удлинение и воспроизводства права аренды земельного участка с учетом изменения согласно градостроительному Закону. Ограничения приватизации земель и изменения их целевого назначения согласно ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности". Начисление земельного налога по данным нового кадастра. Восстановление и установления границ земельных участков в натуре. Комментарий специалиста. Изменения в порядке передачи / предоставления государственных и муниципальных земель в собственность пользователя (постоянное, аренду) в 2012 г. Передача земли в постоянное пользование государственным и коммунальным предприятиям с последующим привлечением инвестора для совместного освоения.
Компетенция местных органов власти и приватизации по распоряжению землей в 2012г. Полномочия. Последствия нарушений. Вмешательство и компетенция прокурора.
Земельные торги (аукционы). Порядок подготовки и проведения земельных торгов в 2012г.
Какие земли можно получить без аукциона. Право аренды, эмфитевзис, суперфиций как предмет торгив.В каких случаях права не выставляются на торги.Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзис). Определение условий аренды и суперфиция для аукциона. Критерии установления размера арендной платы и платы за суперфиций. Признание торгов, не видбулися.Повторни торги.Як определяется первоначальная стоимость: нормативная или экспертная оценка.
Приобретение прав на землю в 2012г.
Право собственности на землю под объектами недвижимости. Сервитут: земельный и личный. Порядок установки (в т.ч. в судебном порядке), действие, случаи прекращения. Суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Новые существенные условия договора. Эмфитевзис. Возможно ли установление эмфитевзис и суперфиций на государственных и коммунальных землях? Госрегистрация суперфиция и эмфитевзиса. Заключение договоров суперфиция и эмфитевзис для земель государственной собственности.
Правоустанавливающие документы на землю. Порядок регистрации, оформления и выдачи. Правоустанавливающие документы на земельную долю (пай).
Аренда земли. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты.
Типичные ошибки, приводящие к признанию договора недействительным. Регистрация договора права аренды. Аренда земельных долей (паев). Регистрация договора аренды земельной доли (пая). Порядок и основания изменения размера арендной платы в т.ч. в одностороннем порядке. Порядок восстановления (пролонгации) договоров оренди.Узгодження границ земельного дилянки.Надання земельных участков в общую оренду.Розирвання договора аренды в т.ч.в одностороннем порядке.
Особенности землепользования государственных предприятий.
Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями.
Операции с земельными участками на которые не распространяется мораторий. Мина или обмен мораторних земель - определяемся со сроками для практической реализации Риски разрешенных операций с с / х землями: мины, наследование, изъятие для общественных нужд. Особенности правового статуса фермерских хозяйств и садовых участков. Поручение и доверенность - законность применения. Эмфитевзис и аренда как альтернатива собственности. Добровольный отказ от права собственности в контексте изменения целевого назначения. Земли личного крестьянского хозяйства (ЛКХ)-судебная практика. Операции с земельными паями. Процедура трансформации земельной доли (пая) в земельный участок.
Установление и изменение целевого назначения. Новые законодательные возможности.
Целевое назначение и целевое использование - в чем разница? Установление целевого назначения: процедура и документальное оформление. Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендуемых земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.
Особенности приобретения прав на землю жилищной и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности, обороны. Особенности использования различных категорий земель для добычи полезных ископаемых.
Стоимость участия одного слушателя - 1198 грн.
--------------------------------------------- Вашему вниманию предлагаем анонс ближайший мероприятий на апрель - июнь в г.Киев и в Крыму:
23-24 апреля ЗАКОННАЯ Оптимизация НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ и платежей в бюджет в г.Киев бюджет свете Налогового Кодекса.
25-26 апреля НОВОЕ В судебной практики разрешения отдельных категорий г.Киев хозяйственных и административных споров. Новые тенденции в налоговых спорах.
16 мая г.Киев ПРОВЕРКА ПРЕДПРИЯТИЙ ПО-НОВОМУ: к чему готовится. 15-18 июня "Ялта-Интурист"
17-18 мая г.Киев ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАКУПКИ ТОВАРОВ, РАБОТ И УСЛУГ. 22-27 мая КРЫМ Новые Законодательные изменения и практика их применения. 15-18 июня "Ялта-Интурист"
